Preguntas frecuentes
Las respuestas para quien pide un crédito y para quien invierte.
Todo lo que preguntarías
antes de firmar.
Menos de lo que te imaginás: DNI (argentino o residente), tener entre 18 y 70 años, ingresos que puedas demostrar, buen historial de pagos en los últimos 2 años, y una propiedad escriturable que respalde el crédito — propia o la que estás comprando, sin otra hipoteca vigente. ¿Tenés dudas con algún requisito? Escribinos igual: lo vemos juntos.
Desde USD 10.000 y hasta el 35% del valor tasado de la propiedad, a 1, 2, 3, 4 o 5 años con cuotas fijas (sistema francés). Las tasas en USD van desde 9,5% TNA a un año hasta 13,5% TNA a cinco años. El simulador te muestra tu número exacto.
Con la documentación completa, en 7 días hábiles sabés si tu proyecto arranca. Después coordinamos la firma ante escribano — y en ese mismo acto se constituye la hipoteca y recibís los fondos.
Lo primero: hablanos. Un mal mes lo tiene cualquiera, y siempre es mejor buscar la solución antes de que el atraso crezca. El contrato prevé intereses por mora y, como toda hipoteca, el incumplimiento sostenido puede derivar en la ejecución de la garantía — por eso evaluamos con seriedad antes de prestar: un crédito bien dado se paga, y nuestro trabajo es que nunca llegues a ese punto.
Sí — y es el camino más corto a las llaves: elegís la propiedad en Yacoub Real Estate, Hipotek financia hasta el 35% del valor con garantía sobre esa misma propiedad, y un solo equipo coordina tasación, escritura y crédito. Vos solo te ocupás de la mudanza.
Lo que un inversor pregunta
antes de colocar capital.
Cada colocación está garantizada por una hipoteca en primer grado inscripta en el Registro de la Propiedad, sobre un inmueble tasado por Yacoub Real Estate, con una relación préstamo/valor máxima del 35%: la garantía casi triplica el capital colocado. El interés abonado por el tomador se distribuye directamente al inversor; Hipotek percibe una comisión por la originación y administración. Toda operación se presenta con tasación, análisis crediticio y documentación respaldatoria antes de la decisión de inversión.
La colocación mínima sugerida es de USD 10.000 por operación. No hay permanencia obligatoria más allá del plazo de la operación que elijas: al finalizar, podés retirar el capital recuperado o reinvertirlo en una nueva.
Sí. Te presentamos operaciones ya tasadas, analizadas y aprobadas, con el legajo completo: vos decidís en cuál participar. Una misma operación puede ser fondeada por más de un inversor, en proporción al capital comprometido.
Mensualmente, desde la primera cuota posterior al desembolso. Cada cuota incluye capital e interés bajo sistema francés, en dólares y por un monto fijo durante toda la vida del crédito. Hipotek administra el cobro y te acredita la distribución correspondiente.
Se activa el protocolo de cobranzas desde el primer día de atraso: gestión directa, propuesta de regularización e intimación formal. Ante incumplimiento sostenido, corresponde la ejecución de la hipoteca. Como el préstamo nunca supera el 35% del valor de tasación, la garantía cubre el capital con margen amplio — sin perjuicio de que todo proceso de ejecución demanda tiempo y costos, según se detalla en la advertencia sobre riesgos.
Hipotek percibe una comisión por la originación y la administración de cada crédito, que se informa expresamente en la propuesta formal de la operación antes de que comprometas fondos. El interés restante se distribuye íntegramente al inversor.
Mediante mutuo con garantía hipotecaria celebrado ante escribano público e inscripto en el Registro de la Propiedad Inmueble. Vos sos el acreedor hipotecario; Hipotek actúa como originador y administrador de la operación.